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Beaugency

Vente Maison 6 pièces Beaugency 186 m²

199 000 €

Référence : 45286DHI469

186 m²
6 p.
4 ch.
30 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Très belle maison de ville

A Beaugency, à environ 2 km du centre ville, dans un quartier calme, une belle maison de village en pierres avec très beaux volumes.

Les infos essentielles : Au RDC, entrée sur grand séjour de 40 m² avec possibilité de créer une belle cuisine ouverte, un dégagement, double salon, cuisine séparée avec cave sous partie, salle d'eau avec WC, cellier, garage, petite dépendance. Parking privatif 2 véhicules dans la cour.
Au 1er étage, un dégagement, 4 belles chambres avec parquets, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, grenier à finir d'aménager si on veut refaire une 5e chambre.

Ce que l'on aime : le charme de l'ancien et le volume incroyable des pièces, le potentiel des agencements, la possibilité de créer une pièce indépendante au RDC (pour profession libérale par exemple), les conduits de cheminée et en bonus une grande terrasse close de murs pour les déjeuners d'été ... Amateurs de pierre et de volumes, ou projet professionnel, venez la visiter ! Cette maison ne ressemble à aucune autre !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

257 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €199 000

Pièces

séjour avec possibilité de créer une cuisine
40
Cuisine
18
Salon avec cheminée
38
WC
3
Remise
11
Palier (1er étage)
10
Chambre 1 (1er étage)
20
Chambre 2 (1er étage)
18
Dressing
5
Chambre 3 (1er étage)
11
Chambre 4 (1er étage) avec attente salle d'eau
17
Dégagement (1er étage)
3
Salle de bains (1er étage) avec douche et baignoire
6
WC 1er étage
2
Grenier (1er étage)
25

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68