Voir les 20 photos
Beaugas

Vente Maison 7 pièces Beaugas 315 m²

497 000 €

Référence : 54107BDHI576

315 m²
7 p.
4 ch.
34773 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
1 salle de bain
3 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Propriété de caractère XXL Piscine Terrain Dépendances

MISE AU PRIX DU MARCHE: Idéal projet familial, artisan, retraite ou professionnel équitation accueil familial petite agriculture.. Rare sur zone, secteur campagne sans aucun vis à vis avec vue splendide 360°et calme absolu. Ancienne ferme typique intégralement rénovée sans travaux à réaliser. Vaste habitation environ 315m2 chambres d'hôtes / gîte. Bâtisse authentique 19éme en pierre sur parcelles agricoles pâtures et constructibles. Exposition plein sud idéal projet de Qualité de fabrication et d'entretien. Cachet et modernité pour cet ensemble immobilier. Habitation cosy confortable et raffinée 315m2 habitables double vitrage intégral isolation performante, pompe à chaleur climatisation 5 splits, 2 salons séjours 2 cuisines 2 suites parentales 2 vastes chambres sous pentes 3 salles d'eau 1 salle de bain. Poutres Escalier massif Cheminée insert Equipements professionnels Poêle à gaz traditionnel. Cave d'époque enterrée .Terrasse suspendue 130 m2 avec spa et piscine chauffée; double accès par chemins privés, ; double garage carport 66 m2. Hangar stabulation libre 200m2 pour votre future activité ou loisirs. La décoration intérieure de cette propriété et les abords espaces verts inspirent au farniente: jardin potager poulailler puit historique sur point d'orientation. Allée en castine portail électrique Parking clients et camping car. Double accès. L'exploitation touristique potentiel comporte un appartement privé avec 3 chambres d'hôtes dont la possibilité d'accueil indépendant d'un parent en rdc. La véranda terrasse couverte domine la vallée et les environs cultures biologiques. Nombreux travaux encore sous décennale +100000€. Triple vitrage, panneaux photovoltaïques production qui compense la consommation annuelle. Taxe foncière modérée. Une opportunité de votre Spécialiste Immobilier. DR HOUSE Immo concept opérationnel depuis 2017 en Lot et Garonne. Clients particuliers, professionnels et mairies.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 4 792 €

Coût maxi : 5 162 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €497 000

Les biens similaires

Maison de 335m² - 9 pièces
Maison de 335m²
9 pièces

47380 Pinel-Hauterive

62292DHI1277

475 000 € (1 418 € / m²)

335m²
9 p.
6 ch.
Maison de 315m² - 7 pièces
Coup de coeur
Maison de 315m²
7 pièces

47290 Cancon

54107CDHI576

497 000 € (1 578 € / m²)

315m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68