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Beauce la Romaine

Vente Maison 10 pièces Beauce la Romaine 250 m²

375 000 €

Référence : 79583DHI469

250 m²
10 p.
6 ch.
2390 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel mixte
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de Maître en plein centre ville

"Quand on a que l'amour, à offrir en partage ... "

Laissez vous séduire par cette maison de caractère au grand coeur, dans le centre d'Ouzouer-le-Marché. A proximité de toutes les commodités, à pied ou à vélo (grâce aux pistes cyclables dont est pourvue la ville), vous vous sentirez près de tout. Une fois rentrés chez vous, c'est presque les vacances. Si vous entrez par le portail, vous découvrez d'abord le magnifique terrain arboré, entièrement clos, véritable havre de sérénité avec son espace détente, piscine hors sol aménagée, terrasse à l'ombre des grands arbres.
A l'intérieur, découvrons au rez de chaussée une vaste entrée, une salon / salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 bureaux, 2 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine avec toit cathédrale se prépare à recevoir votre salle de jeux, votre bibliothèque ou encore cette salle de cinéma tant désirée ... On poursuit avec 3 belles chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans toute la maison, les fenêtres hautes, typiques laissent entrer la lumière.
Plusieurs dépendances offrent des possibilités diverses, un atelier, une grange, un garage, un ancien chenil et même, sous la maison un sous sol complet avec une cave.
Côté équipement : double vitrage phonique, isolation récente, chauffage fioul, installation pompe à chaleur possible, 2 ballons d'eau chaude, puits, buanderie attenante et aménagée.
Contactez Claire et Anne-Claire pour organiser LA visite de votre vie. Vous ne serez pas déçus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 510 €

Coût maxi : 4 820 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €375 000

Pièces

Entrée
14
Pièce de vie
34
Cuisine
18
Dégagement 1
15
Dégagement 2
6
Chambre 1 (RDC)
15
Chambre 2 (RDC)
10
Chambre 3 (RDC)
14
Salle d'eau
4
Mezzanine (salle de jeux)
54
Dégagement
10
WC (RDC)
2
Chambre 4 (1er étage)
18
Chambre 5 (1er étage)
22
Chambre 6 (1er étage)
17
Salle d'eau (1er étage)
7
WC
2
Dépendances (atelier)
55
Grange
50

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10 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68