Descriptif

EXCLUSIVITÉ - Très jolie longère familiale - 182m2 - 4 chambres - 7 688m2 de terrain et ses dépendances

Laissez-vous charmer par cette magnifique longère de 182 mètres carrés habitables située sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, entre Fougères et Dol-de-Bretagne, en campagne, dans un petit hameau, à 10 min de la célèbre forêt de Villecartier, cette jolie demeure rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Nous rentrons dans cette maison en rez-de-chaussée et trouvons une spacieuse et lumineuse salle à manger/salon de plus de 40 m2 orientée Sud, équipée d'une cheminée à foyer fermée, et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Nous continuons et trouvons une salle d'eau avec sa douche italienne, toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec le potentiel d'un cellier de 16 m2 à rénover.

Nous montons à l'étage et trouvons un grand palier desservant 4 belles chambres de superficies comprises entre 12 et 16 m2, dont 2 avec rangements. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l'étage.

Nous redescendons et trouvons une buanderie de 33 m2, un double garage avec ses portes motorisées d'une surface de 61 m2 avec au-dessus, son grenier aménageable. Mitoyens à la maison, nous trouvons d'un côté un hangar de 72 m2 et de l'autre côté, un appentis permettant du stockage.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse généreuse de plus de 30 m2, avec son espace pelouse et barbecue, permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Trouvons également les dépendances avec cette jolie petite maison construite en pierre, son poulailler, sa stabulation de plus de 200 m2 et ses 3 porcheries qui complètent le bien.

Le tout sur un terrain de 7 688 m2 de terrain, dont 3 860 m2 à reprendre en bail locatif.

16 Panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente comblent la dépense énergétique du foyer, chaudière bois, assainissement conforme, couverture récente, menuiseries double vitrage...

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !!! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre future maison.

Prix : 269 600 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 204 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an Effectué le 27/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)