Descriptif

T2 de 40m2 avec loggia de 6m2 et parking

Au sein d'une résidence de 2016, nous vous proposons cet appartement T2 de 40m2 auquel se rajoute un loggia de 6m2. Le loggia intégré à l'appartement peut être facilement investie en bureau, atelier, petit salon, coin verdure, etc....selon vos besoins et envies (voir photos).
Non loin du centre ville et face à l'Adour, l'appartement (avec ascenseur) est situé au 1er étage.
Equipé d'une porte d'entrée principale avec digicode, il bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi que de deux locaux à vélo collectifs.
La pièce principale de 18m2 comprend une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace salon donnant sur le loggia, possibilités d'aménagements multiples selon vos envies.
La chambre de 12m2 communique avec la salle d'eau de 5m2 environ, toilettes indépendants aux normes handicapés.
Bien qu'entretenu, ce bien à était rafraîchi récemment (peintures, ...), pas de travaux à prévoir.
Chauffage au gaz (de ville), chaudière révisée annuellement par un professionnel.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Pas de procédures en cours, copropriété de 48 lots.
Appartement sous décennale jusqu'en 2026.
Taxe foncière : 670 euros
Charges de copropriété trimestrielles : 120 soit 40€/mois
Ce bien peut aussi bien convenir à des investisseurs qu'à des personnes (jeunes couples, étudiants, retraités…) souhaitant s'installer dans un pied à terre légèrement excentré du centre ville tout en étant proche des commodités.
Ses atouts :
- pas de travaux à prévoir,
- sous décennale,
- situation géographique,
- vue sur l'Adour (pas de vis à vis),
- ascenseur,
- place de parking,
- digicode porte d'entrée résidence,
- faibles charges de copropriété,
- accès rapide autoroute et transports en communs,
- proches des commodités.
- Emplacement idéal : proche université (1,4km), proche centre-ville (1,8km), proche autoroute (2km).
A saisir rapidement !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)