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Baule

Vente Maison 3 pièces
Baule 98 m²

199 100 €

Référence : 69655DHI469

98m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Bain
WC
Cuisine

Descriptif

NOUVEAUTE à BAULE, grande maison avec beaucoup de potentiel

Me voici, je suis une grande maison à finir de rénover, mais quel beau potentiel !

J'ai déjà mon RDC habitable, composé d'une petite véranda en entrée, une grande pièce avec cuisine aménagée et espace salle à manger, une buanderie/cellier, un joli salon cosy, 2 chambres, une salle de bains avec des rangements et un WC. Je possède de beaux parquets et un joli cachet à révéler.
Mais je possède également un grand sous-sol piéton et une cave sous toute la surface de la maison pour un potentiel de stockage incroyable.
Le clou du spectacle est à l'étage, et c'est mon incroyable grenier de 100 m² environ qui a de belles fenêtres modernes déjà installées, et la possibilité de refaire des chambres ou un espace loft ! Je précise que mon 1er étage peut avoir une entrée indépendante.
Pour couronner le tout, une dépendance indépendante à l'extérieur permet d'imaginer encore un studio ou un grand atelier de bricolage.
Mon jardin est assez vaste pour accueillir 3 véhicules au moins et un espace en pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison. Tout est clos, il ne manque plus qu'un joli portail.

Mes points super forts : il y en a plein, mais pour résumer, la possibilité d'imaginer un lieu à son image tout en étant déjà habitable, un quartier agréable et recherché, un potentiel de fou !
Je vous attends pour une visite, ne tardez pas trop ....

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 331kWh à 420kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂/m².an
F

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68