Descriptif

Charmante Maison 3 chambres avec Terrasse et Garage en moins de 10 minutes de la plage-Terrain clos

NOUVEAU ! Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier sur la Côte de Nacre a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de cinq pièces judicieusement aménagées, nichée au cœur de la paisible commune de Basly, un emplacement stratégique entre la mer et Caen tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qui caractérisent cette charmante localité et ses balades à n'en plus finir.

D'une superficie totale de 85m² surface au sol et 75 M2 surface carrez, cette maison sur 3 niveaux se distingue par un agencement optimisé offrant un espace de vie confortable et fonctionnel d'environ de plus de 22 M2 et sa cheminée. La cuisine est séparée et semi équipée. Elle est composée de trois chambres mesurant entre 9.50 et 28 M2 produisant une atmosphère chaleureuse et paisible. Une salle de douche et un Wc sont également présent dans ce bien très lumineux.

La propriété possède un terrain de 153m², qui comprend une belle terrasse exposée Sud Est à l'abri des regards et coupée du vent, parfaite pour profiter de beaux moments en plein air entre amis ou en famille.
Un garage de plus de 27 M2 est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un abri bois est déjà présent également.

Cette maison est proposée au prix de 219 900€ frais d'agence inclus, une offre intéressante pour quiconque désire s'installer sur la Côte de Nacre.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire à quelques minutes de la mer.
infos plus :
Fibre
Assainissement tout à l'égout .
Dpe en E et Ges en E.
Chaudière fioul et sa cuve de 1500 litres.
Cheminée fonctionnelle 2 stères de bois à l'année.
Ballon eau chaude 200 litres.
Coût annuels énergies s'élève entre 1950 et 2700 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Faitage refait en 2024 par une entreprise renommée.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre
Puit présent mais bouché actuellement.
Taxe foncière s'élève à 589 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)