Vente Maison 7 pièces Baon 244 m²

Descriptif

Maison

Grande maison familiale en L de 244m2 sur immense terrain (divisible)de 7200m2 dans un petit village tranquille à 14mn de Tonnerre se présentant ainsi:
L'entrée pourra se faire soit par la véranda à pans coupés de 11m2,soit par la baie vitrée du salon de 24m2
Les repas pourront se prendre au choix dans la spacieuse cuisine de 24m2 agréméntée de son indispensable cellier, ou bien si nombreux, dans la confortable salle -à- manger de 44m2 avec pour attrait la possibilité de profiter d'un bon feux de cheminée.
Du salon disposant d'un poele Alsacien,et après avoir franchit quelques marches vous arriverez sur un pallier,coin- bureau de 17m2, un WC .
Un escalier menant à l'étage dessert 3 chambres respectivement de 13.5m2 11m2 10.5m2 ,un dressing d'environ 6m2 viendra réponde aux besoins de rangements ,une grande salle de bains de 11m2 avec douche,un 2ème WC séparé.
A ce niveau vous accedez au très vaste terrain en profitant d'une vue dégagée sur toute la plaine,avec le clocher de l'église en pointe de mire.
Un second escalier en colimaçon vous permettra d'accéder à une 4ème chambre de 25m2 ,puis un autre escalier desservira une 5eme chambre de 20m2.
Cette spacieuse maison gràce à sa configuration et ses volumes importants vous offre de nombreuses possibilités,exemple:
A l'instar des actuels propriétaires qui avaient envisagé une chambre d'hotes grace à son accès indépendant via l'entrée par la véranda,à cet effet une seconde salle d'eau ainsi q'un WC ont été prévu.
Au dessus de la salle à manger possibilité de développer 44m2 supplémentaires.
En complément à la bàtisse et en contigu une grange-garage de 100m2 (au sol)plus l'étage ,ainsi qu'une cave.
Le chauffage s'éffectue grace principalement à un poele Alsacien avec une consommation modérée d'une douzaine de stères de bois à l'année,complété par des radiateurs électriques à l'étage.
Cette ancienne ferme où pierres de Bourgogne et bois se cotoient mérite vraiment le détour pour grande famille,projet mixte et amoureux de la nature et de grands espaces.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)