Descriptif

maison individuelle au calme dans un bourg avec boulangerie en bordure de campagne

Cette maison maison individuelle d'environ 90 m2 est implantée au calme dans un bourg en bordure de campagne et de forêt. Un paradis pour les promeneurs et les pêcheurs. . .
Vous entrez dans un grand séjour exposé sud Ouest avec un poêle récent et économique, donnant sur une cuisine séparée et une petite arrière cuisine. La cuisine aurait besoin d'un bon coup de peinture et peut-être d'une VMC.
Un couloir vous mène à la partie nuit avec trois chambres ou deux chambres et un bureau,
Côté cour vous trouverez un atelier attenant de 13 m2 , un garage et plusieurs remises ouvrant sur le grand jardin .
Au dessus de la maison un grenier par accès extérieur, pourrait permettre d'agrandir.
GES (gaz à effet de serre- climat) 9KO CO2/M2/an = B
DPE (performance énergétique) 309 KW/M2/an = E
(Selon la norme 2025, la moins bonne des deux notes doit s'appliquer à l'ensemble des deux diagnostique, c'est-à-dire E)
- Dépense annuelle d'énergie entre 1460 Euros et 1700 Euros
Dans ce charmant village avec château vous pourrez manger vos croissants chauds le matin et avoir recours au point poste pour vos courriers. Vous trouverez aussi plusieurs artisans sur place ou à proximité.
L'école a lieu dans le bourg le plus proche et le transport scolaire est gratuit.

Vous êtes à 7 minutes d'un village avec un supermarché et divers commerces,, garages, restauration etc., et proche de deux petites villes très bien achalandées dont une avec lycées, plusieurs écoles supérieures, centre Aqua-ludique et une vie associative et culturelle dynamique.

Cette maison est constituée de 4 pièces sans compter la cuisine, les pièces d'eau et les annexes.
Ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE votre conseiller immobilier DrHouse - Immo
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour une visite!