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Ballon

Vente Maison 3 pièces
Ballon 89 m²

146 440 €

Référence : 53454DHI876

89m²
3 p.
1 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Douche
WC
Cuisine

Descriptif

MAISON DE PLAIN-PIED SUR 89 m²

Maison de plain-pied sur 89 m² restaurée avec goût et des matériaux de qualités. Petite courette en devanture du bien appréciable avec un garage
de 22 m² non négligeable. Nous pénétrons dans la maison avec une entrée accueillante et spacieuse, qui dessert une très jolie
cuisine équipée/meublée de qualité et fonctionnelle de 32 m² avec une partie séjour, jouxté à un salon cocooning lumineux de15 m²
avec un accès direct sur une terrasse de 20 m² et d’un terrain de 80 m² sans vis-à-vis et petite dépendance. Belle chambre
parentale de 13 m² avec une grande salle d’eau privative de 12 m². Toilettes séparé, petit débarras qui donne sur des combles non
aménagés, mais aménageable sur 42 m² ( Loi Carrez ) un bureau et deux chambres avec dressing. Cave de 27 m². Terrain en zone
naturel de 2400 m² à 1 km100 de la maison. Proximité commerces et écoles avec une maison médical récente. Située à 20 minutes
du Mans.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

SIRET : 82208657500013
ou

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

SIRET : 82208657500013
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68