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Ballon

Vente Maison 4 pièces
Ballon 81 m²

126 500 €

Référence : 79163DHI876

81m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Douche
WC
Box
Cuisine

Descriptif

Maison de 81 m² avec trois chambres

Maison saine et agréable de 81 m² qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine meublée lumineuse de 12.50
m² jouxtée à un séjour de 20 m² où de la simple briquette les sépares. En continuité, une salle d'eau avec toilettes séparés.
Buanderie appréciable et chambre de 9.70 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres de 14 m² et 9.60 m² et une partie
grenier. Charpente en bon état. Côté extérieur, une terrasse très agréable avec un préau et hangar en bon état sans vis à vis et sans
nuisances.. Les huisseries de qualités avec un mode chauffage au gaz de ville et d'une chaudière de qualité. Un beau terrain plat
paysagé de 1 380 m² . Commerces et écoles à proximité et maison médical. Situé à 20 minutes du Mans. Un grand garage en
décrochement motorisé de 46 m² à 100 m de la maison qui n'est pas compris dans le prix du bien ( Prix à définir )

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

SIRET : 82208657500013
ou

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

SIRET : 82208657500013
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68