Descriptif

Villa méditerranéenne

Je vous propose de découvrir cette splendide villa traditionnelle de 123 m² habitable, nichée à Baho. À seulement 5 minutes de Perpignan, 15 minutes de la mer et 1 heure de la montagne, cette maison jouit d'une localisation idéale. Située dans un quartier résidentiel, elle vous assure intimité et tranquillité sur un terrain de près de 1000 m².

Laissez-vous séduire dès votre arrivée par l'atmosphère unique de cette propriété. Son vaste jardin, agrémenté d'arbres, est une véritable perle rare. Les allées permettent de garer plusieurs voitures, en plus des deux places disponibles dans le garage de 35 m².

Au rez-de-chaussée, le séjour de 37 m², équipé de la climatisation réversible, donne directement accès à une terrasse carrelée. La cuisine indépendante de 17 m² peut être ouverte sur le séjour, en retirant le mur non-porteur, pour créer une pièce en L de 54 m². Depuis la cuisine, vous accèderez également au garage et à une buanderie de 8 m². Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard de 11 m² et une suite parentale de 24 m² vous attendent. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez d'un espace indépendant avec une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cet étage est également équipé de la climatisation pour un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin verdoyant, arrosé grâce à un forage, abrite une piscine luxuriante de 8m x 4m sécurisée. Vous y trouverez aussi un abri pour la machinerie et un local de 11 m² pour ranger l'outillage de jardin.

Ce havre de paix dispose également d'une terrasse plein sud avec barbecue, idéale pour des soirées conviviales. Le chauffage central, les volets roulants électriques, le double vitrage, le portail et la porte de garage électriques sont autant d'atouts qui vous séduiront lors de votre visite.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)