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Bagnoles

Vente Maison 4 pièces Bagnoles 90 m²

220 000 €

Référence : 88102DHI373

90 m²
4 p.
2 ch.
760 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison idéalement située à Bagnoles, à 5 minutes de Carcassonne



Dans un véritable havre de paix, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’un grand garage de 45 m² ainsi que de 51 m² de dépendances à aménager selon vos envies : trois chambres supplémentaires ou un appartement indépendant, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré de 750 m², agrémenté d’une grande entrée permettant d’accueillir un camping-car.

À l’étage, vous découvrirez :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées

Une cuisine équipée

Deux belles chambres

Une salle de bain et un WC indépendant

Un dressing et plusieurs placards

Les prestations de la maison garantissent un confort optimal : double vitrage, climatisation réversible, isolation des combles, buanderie, barbecue…

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 940 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €220 000

Pièces

ENTREE ET HALL
13
SEJOUR/ SALON
33
CUISINE
11
WC
1
SALLE DE BAIN
7
CHAMBRE 1
12
CHAMBRE 2
13
GARAGE
44
DEPENDANCE WC BUANDERIE
51

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68