Descriptif

Maison de ville T4 + studio indépendant avec cour dans le centre de Luchon

Cette maison de 107m² située dans le centre ville de Luchon , entièrement rénovée a beaucoup d'atouts et de charme. D'abord elle est située dans une rue très calme, à proximité de toutes les commodités, oubliez la voiture!! Ensuite elle bénéficie d'une cour arborée tranquille, de plus elle est évolutive.
Le rez de chaussée propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne. Le 1er étage bénéficie d'une grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur le balcon et la cour, une magnifique salle d'eau avec une 2ème douche à l'italienne; un bel escalier en métal vous amènera au 2ème étage sous combles. Là vous trouverez un palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace ordinateur, 2 chambres mansardées, un dressing et un dernier espace prévu pour aménager une autre salle d'eau qui reste à terminer. Au fond de la cour, un petit local indépendant (de 14m²) est une buanderie actuellement mais pourrait être facilement aménagé pour faire un studio indépendant ou un bureau pour le télétravail!
La maison principale peut être re-divisée facilement en 2 appartements car il y a 2 entrées séparées. C'est donc une maison polyvalente qui saura s'adapter à l'évolution de votre famille ou de vos besoins.
Luchon est une petite ville très dynamique et touristique avec la proximité des pistes de ski, tous les sports de montagne, ses thermes et l'Espagne juste à côté. Pour la vie en famille vous avez un collège, un lycée, des piscines, cinéma...
Contactez moi vite pour une visite!
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.
DPE: D

Prix: 240 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat 46549

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: viviane.marcoux@drhouse-immo.com,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/

agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822