Descriptif

Maison de 129 m2 avec vie de plain pied avec jardin, sous-sol et piscine chauffée à 6 kms de la plage

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Bacilly, maison de 6 pièces de 129 m2 avec vie de plain pied, avec sous-sol, jardin et piscine chauffée. Catégorie énergétique en C.
Vous êtes à la recherche d'une maison dans un écrin de verdure, au calme, sans vis à vis ? Où toute votre famille pourra s'épanouir avec de jolis espaces intérieur et extérieur ? à proximité des plages, école et petits commerces ? Alors cette maison est faite pour vous !
Cette maison construite en parpaings et briques platrières, sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied, avec au rez de chaussée un bel espace de vie ouvert avec un séjour salon équipé d"un poêle à bois au centre de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement donnant sur une pièce ouverte faisant office de bureau, coin lecture...d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et wc suspendu, 2 chambres dont une avec dressing.
A l'étage, une mezzanine dessert, 1 wc, 2 chambres dont une grande chambre de 18 m2 environ avec son espace dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire d'angle, meuble vasque, rangement et sèche-serviette.
Le sous-sol de 90 m2 environ se décompose avec une partie chaufferie, un espace de stockage, une cave et une partie garage. La maison est bien isolée (isolation des combles et sous-sol en 2021), chauffée au rez de chaussée au fioul et au bois et à l'étage chauffage électrique. Elle est raccordée au tout à l'égout.
A l'extérieur, vous aurez cette impression de vacances avec la piscine chauffée avec pompe à chaleur, une terrasse bois avec vue sur la campagne, un store-banne, un bel espace de jardin en parti clos, un cabanon de jardin, un puit... sur un terrain total de 1300 m2 arboré.
Prix : 270 400 € charge vendeur.
Consommation énergétique C 174 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre C 21 Co2/m2/an
Effectué le 27/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

House of 129 m2 with living on one level with garden, basement and heated swimming pool 6 km from the beach

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: Exclusively ! In Bacilly, 6-room house of 129 m2 with living on one level, with basement, garden and heated swimming pool. Energy category in C. Are you looking for a house in a green setting, quiet, not overlooked? Where your whole family can flourish with lovely indoor and outdoor spaces? close to beaches, school and small shops? Then this house is made for you! This house built of concrete blocks and plaster bricks, on the basement benefits from living on one level, with on the ground floor a beautiful open living space with a living room equipped with a wood stove in the center of the room, a fitted and equipped kitchen, a hallway opening onto an open room serving as an office, reading area...a bathroom with Italian shower, vanity unit and wall-mounted toilet, 2 bedrooms, one with dressing room . Upstairs, a mezzanine serves, 1 toilet, 2 bedrooms including a large bedroom of approximately 18 m2 with its dressing area, a separate bathroom with corner bathtub, vanity unit, storage and heated towel rail. The basement of approximately 90 m2 is divided into a boiler room, a storage space, a cellar and a garage. The house is well insulated (insulation of the attic and basement in 2021), heated on the ground floor with oil and wood and upstairs with electric heating. It is connected to mains drainage. Outside, you will have that holiday feeling with the heated swimming pool with heat pump, a wooden terrace with a view of the countryside, an awning, a beautiful partly enclosed garden space, a garden shed, a well ... on a total plot of land of 1300 m2 with trees. Price: 270,400? seller charge. Energy consumption C 174 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions C 21 Co2/m2/year Performed on 11/27/2023. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1390? and 1950? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number 837 733 781. I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1