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Avallon

Vente Maison 7 pièces Avallon 275 m²

449 000 €

Référence : 63335DHI527

275 m²
7 p.
6 ch.
6510 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

Propriété rare au bord d'un lac du Morvan.

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 720 €

Coût maxi : 5 090 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €449 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68