Descriptif

AUTHEZAT - MAISON 91 m² sur parcelle de 220 m²

AUTHEZAT 63114 dans le Puy-de-Dôme A VENDRE maison en pierres non mitoyenne de 91 m² sur parcelle de 220 m² environ, clôturé par un mur en pierres de taille et fermé par un portail, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Issoire,

Cette maison au charme indéniable avec ses triples génoises et ses pierres, est rénovée. Il reste quelques pièces en rez-de-jardin à aménager à votre goût.
entièrement modulables.
Vous disposez : d'une double entrée avec porte anti-intrusion vitrée et isolée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 5,88 m², d'un coin repas de 11,88 m² avec ancienne cheminée en pierre de Volvic , d'un salon de 18.24 m², d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre de Volvic, donnant sur un palier , 2 chambres en parquet de 12.60 m² et 13 .65 m² (plus placard de 2.25 m²), un bureau de 8.40 m², une salle d'eau rénovée avec fenêtre pvc double vitrage.

Par un escalier en bois, vous accédez au grenier (isolé) de 45 m² environ avec lumière naturelle par des huisseries neuves.
Cette espace vous offre un grand potentiel d'agrandissement.

Exposition sud - sud est, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière neuve à condensation, radiateurs en fonte, électricité aux normes.
DPE E GES E diagnostic assainissement en cours.
Toiture neuve, isolation laine de verre.

A VOIR TRES RAPIDEMENT! Taxe foncière 400 euros, chauffage annuel 1500 €, électricité 40 € mensuels.
175 000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, Pascale SANCHEZ Agent commercial, RSAC N° 804 189 645 au 07 83 20 72 84 pascale.pelloux@drhouse-immo.com

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)