Descriptif

RARE OPPORTUNITE. Propriété en coeur de village offrant plus de 8000 m2 de parc arboré constructibles, une grande maison familiale d'Habitation de 181 m2 et ses dépendances.

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - RARE OPPORTUNITE. Propriété en coeur de village offrant plus de 8000 m2 de parc arboré, constructibles, une grande maison familiale d'Habitation de 181 m2 et ses dépendances.

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La maison d'habitation vous offre au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de près de 30 m2 avec cellier, un salon de 25 m2, 1 salle d'eau avec WC et une chambre de 17 m2. Au premier étage, 2 autres chambres de 17 et 26 m2 , et suite parentale ( avec dressing et salle de bain) de 40 m2. Enfin au dernier étage , un grenier aménageable proposant 2 pièces supplémentaire de 12 et 18 m2 et de l'espace de stockage.

Les beaux volumes, les parquets d'époque, l'escalier ... sont les signes de la belle maison bourgeoise qu'elle fut, des travaux sont certes nécessaires pour la remettre aux normes actuelles ( rénovation énergétique, électricité, assainissement), mais le jeu n'en vaut-il pas la chandelle surtout quand on voit ce qui nous attend à l'extérieur.

Dehors , tout d'abord 120 m2 de dépendances , en bon état vous permettent d'envisager de multiples projets ( gite, logement pour projet intergénérationnel , atelier, ....) .

Mais dehors enfin, nous sommes à cent mille lieux de la maison de village , c'est un véritable écrin de verdure à l'abri des regards et de tout vis à vis qui nous accueille. Nous voilà projetés hors du temps, seuls au monde dans ce grand parc arboré ( marronniers centenaires , tilleuls argentés, sapins). Fait encore plus rare cet écrin de 8000 m2 est situé en zone constructible du plan local d'urbanisme.

Le tout situé dans un très agréable village, possédant un restaurant et une boulangerie, le reste des commodités à à peine 5 Km, et un accès gare et A64 à moins de 10 min.

Vous l'avez compris POTENTIEL, EMPLACEMENT, RARETE par la SURFACE ET LA QUALITE du terrain sont au rendez vous.

N'attendez plus, appelez moi pour plus d'informations.