Descriptif

Belles possibilités pour cette maison, en centre village, très bien entretenue de 108 m2 + 108 m2 supplémentaires à aménager sur terrain plat de 1432 m2

HAUTE GARONNE - 31420- AURIGNAC en Comminges - EN EXCLUSIVITE - A deux pas de toutes les commodités, beaucoup de possibilités pour cette maison T4 de 108 m2 habitables, et de 108 m2 supplémentaires sur un beau terrain de 1432 m2.

Vous voulez en savoir plus ?
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Cette maison possède déjà, sur au premier abord, 2 atouts de taille :
- sa situation, au centre du recherché village d'Aurignac, avec toutes les commodités à pieds (commerces, médecins, pharmacie, restaurants, établissements scolaires,...) ,
- et son grand terrain de 1432 m2 constructible et piscinable.

2 beaux atout,s assez rares dans le coin, mais ce n'est pas tout, voyez plutôt :

Elle se compose de 2 niveaux de 108 m2 chacun :
- au premier étage, 108 m2 d'habitation composé d' un vaste hall d'entrée, 1 salon-salle manger de 27 m2 et sa cheminée, 1 cuisine attenante de 13 m2 donnant sur une véranda de 10 m2 , 3 chambres d'environ 14 m2, toutes avec placard et parquet vinifié, 1 vaste salle de bain et 1 WC séparé, le tout très lumineux, fonctionnel et très bien entretenu.

-au rez-de-chaussée, un espace entier de 108m2 possédant plusieurs entrées indépendantes, à penser et aménager selon vos besoins :
- grande famille : vous pouvez y faire une pièce à vivre supplémentaire ou chambre venant agrandir l'espace habitation,
- artisan ou artiste ou simplement bricoleur, vous pouvez facilement en faire un grand atelier et/ou un espace de stockage
- famille intergénérationnelle : vous pouvez y créer une seconde habitation indépendante pour loger Papi et Mamie, tout près de vous
- profession libérale : vous pouvez très facilement y aménager vos bureaux ou votre cabinet,

Coté technique : gaz de ville, cheminée, assainissement individuel , toiture bon état révisée en 2019 , prévoir des travaux d'isolation par combles et pose de double vitrage pour facilement améliorer la note énergétique.

Vous l'avez compris, POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE, LUMINOSITE, SITUATION RECHERCHEE, et ETAT DU BIEN sont au rendez vous.

Alors vos projets ne seraient-ils pas bien ici ?

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information et venir la découvrir.