Descriptif

Pépite : Belle maison de village T5 entièrement rénovée avec extérieur, garage, cave et dépendances.

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges -EXCLUSIVITE- Belle rénovation pour cette maison de village T5 de 148m2 habitables sur 3 niveaux avec son charmant petit extérieur donnant sur les Pyrénées , ses 150 m2 de dépendances qui offrent (si cela ne suffisait pas un potentiel supplémentaire) , son garage et sa cave.
Une PEPITE au coeur d'Aurignac ! CHARME, CACHET et VOLUMES sont au rendez vous !

Prêts pour le Coup de Coeur ?

Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique espace à vivre de près de 70 m2, avec sa vaste entrée, qui dessert d'un coté sa cuisine séparée mais ouverte, ultra fonctionnelle grâce a son ilot central, de l'autre son espace séjour-salle à manger de plus de 40m2 . Le charme des poutres, des pierres apparentes, de l'escalier ancien, des parquets, et du chouette carrelage ne vous ont pas échappé j'espère !

Au premier étage , un palier desservant 2 belles chambres de 17 m2 chacune avec leurs beaux espaces de rangements, et dont une comprenant sa salle de bain.

Au second, même configuration de part et d'autre du palier : 1 autre belle chambre, et la seconde aujourd'hui bureau avec salle d'eau mais pouvant aisément devenir une quatrième chambre.

A cet étage, avez vous remarqué la magnifique charpente apparente?

Allez redescendons quelques belles surprises nous attendent encore.

Tout d'abord un garage de 28 m2, surplombé par un nouvel espace de plus de 40m2, utilisé aujourd'hui pour du stockage mais pouvant être aménagé . Chose plutôt rare par ici, la maison possède par ailleurs une cave.

Vous en voulez encore ?

Bien que maison de village, fait rare, la maison possède tout de même un charmant petit extérieur de 130 m2 avec piscine hors sol en bois, et ........ plus de 80 m2 de dépendance en partie aménagée.......... mais, je ne vous en dis pas plus, c'est la cerise sur le gâteau !!!

Alors conquis?

Du coté de la technique :L'ensemble du système de chauffage ( radiateurs, plomberie et chaudière à condensation) ainsi que la toiture datent de 2017, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Que du plus, pas de travaux à prévoir donc dans les années futures..

Du coté pratique : emplacement privilégié au coeur d'Aurignac, toutes les commodités accessibles à pied ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants ( maternelle, primaire et collège ), enfin nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, un réel confort de vie au quotidien.


Alors qu'en pensez vous ?
Ne reste plus qu'à la visiter, poser ses valises et ..... en profiter ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, venir la découvrir et tomber sous le charme.