Descriptif

Grande maison familiale de 180 m2 sur terrain paysager de 3000 m2 avec piscine.

HAUTE GARONE - 31420 - AURIGNAC en Comminges : EN EXCLUSIVITE - Grande maison familiale de 180m2, sur un beau terrain arboré avec piscine, le tout à 2 pas de toutes les commodités offertes par le très recherché village d'Aurignac.

Vous cherchez un nouveau nid pour votre petite famille ?

Vous voulez un bel espace à vivre, de grandes chambres, un grand jardin arboré sans vis à vis à vis, une piscine pour les chaudes journées d'été, une terrasse ensoleillée pour les barbecues entre amis, une petite annexe indépendante pour les amis justement ou autre. Vous aimeriez vous faciliter la vie au quotidien, en ayant tous les commerces, équipements sportifs et professionnels de santé à 2 pas à pied. Cerise sur le gâteau, vous aimeriez aussi que vos enfants soient des élèves privilégiés, en suivant une grande partie de leur scolarité avec leurs copains au coeur même du village (école maternelle, primaire et collège) .

Arrêtez vous, ne cherchez plus c'est Ici !

PROXIMITE DES COMMODITES, ESPACE et MODULARITE vous attendent.

En effet cette maison, située à l'orée du dynamique et recherché village d'Aurignac, s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 30m2, donnant sur un grand jardin paysager de plus de 3000 m2 avec une piscine couverte de 10*5 m.

A l'intérieur, elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine refaite à neuf de 10 m2 ouverte sur le séjour avec cheminée de 30 m2, suivi d'un espace salon de 27 m2, à l'étage 2 belles chambres, une troisième un peu plus petite, convenant parfaitement à un enfant, 1 salle d'eau (à terminer), de grands placards, et un bel espace ouvert bureau (pouvant facilement être fermé pour faire une 4eme chambre si besoin).

Voilà déjà un bel espace pour votre petite famille.

Vous trouverez par ailleurs au rez-de-chaussée, un T1 indépendant à rafraichir , composé d'une grande pièce avec cuisine, une chambre, et une grande salle d'eau. de quoi accueillir vos amis, faire de cette maison une maison intergénérationnelle en logeant Papi et/ou Mamie près de vous, y faire un appartement indépendant pour votre ado, ou une annexe pour votre activité professionnelle indépendante. Ces 40m2 de plain pied avec entrée indépendante, vous offrent décidément de nombreuses possibilités.

Et comme si cela ne suffisait pas, 50 m2 à l'étage sont encore aménageables à l'étage.

Du coté de la technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation + cheminée avec poêle à bois + climatisation à l'étage, double vitrage et isolation des combles refaite, tout ceci confère à la maison une bonne note de performance énergétique. A cela s'ajoute assainissement individuel récent et toiture entièrement remaniée en 2021, pas de soucis donc, pas de grosses dépenses de ce coté là à prévoir dans le années futures.

Alors qu'en pensez vous ? On la visite ?
N'hésitez pas à m'appeler pour venir la découvrir et peut être y poser vos valises.