Voir les 14 photos
Aulnoy-lez-Valenciennes

Vente Maison 4 pièces Aulnoy-lez-Valenciennes 85 m²

146 000 €

Référence : 83744DHI651

85 m²
4 p.
2 ch.
370 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Ensemble immobilier Maison de 85 m2 et ancienne brasserie à rénover avec jardin

Sur la commune d'Aulnoy-Lez-Valenciennes cet ensemble immobilier, situé dans un ancien corps de ferme est composé : d'une maison d'habitation, un grand jardin clôturé, et un bâtiment datant de 1876.

Sur une parcelle de 496 m2 (jardin 335 m2, brasserie au sol environ 80 m2 (sur 3 niveaux) et maison d'habitation au sol 75 m2)

Le bâtiment, ancienne brasserie construite vers 1876 a gardé certain éléments de l'époque (roues, poulies ...). D'une surface au sol de 90 m2 environ, il est constitué de Trois étages à transformer et d'une très belle cave voutée

La maison de 85 m2 est agencée comme suit : entrée dans le salon de 30 m2, séjour avec coin repas et second salon donnant une vue très agréable sur le jardin, cuisine avec accès au jardin, toilettes.
A l'étage vous trouverez deux belles Chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne
Vous avez également sous la maison , une cave communiquant avec la cave de la brasserie.

Le jardin est entièrement clos

Accès à la maison par un chemin avec servitude
Le bien proposé est situé au coeur d'un ancien corps de ferme/ brasserie, la façade de la maison ne donne donc pas directement sur la rue.

Endroit très calme avec une vue agréable
Enorme potentiel

A vous de jouer selon vos envies et vos besoins !!! ...
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur le potentiel de ce bien et sa situation

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

311 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 610 €

Coût maxi : 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €146 000

Les biens similaires

Maison de 87m² - 4 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Maison de 87m²
4 pièces

59100 Roubaix

86293DHI2873

140 000 € (1 609 € / m²)

87m²
4 p.
4 ch.
Maison de 88m² - 5 pièces
Exclusivité
Maison de 88m²
5 pièces

59280 Armentières

86045DHI2849

139 500 € (1 585 € / m²)

88m²
5 p.
4 ch.
Maison de 85m² - 4 pièces
Maison de 85m²
4 pièces

59300 Aulnoy-lez-Valenciennes

83744DHI651

146 000 € (1 718 € / m²)

85m²
4 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68