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Audenge

Vente Maison 8 pièces Audenge 200 m²

699 000 €

Référence : 86576DHI3094

200 m²
8 p.
4 ch.
800 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz
2 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

MAISON DE CARACTERE AUDENGE

Située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale cossue élevée d'un étage d'environ 200m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant 2 logements communiquant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse et piscine, une chambre, un bureau, une buanderie, et une salle d'eau avec WC et 2 garages. L'étage vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur balcon et véranda, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une piscine au sel de 10x5 chauffée et sécurisée, un local technique, un abri de jardin, et bien d'autres éléments de confort viennent compléter ce bien atypique au charme fou qui nous fait voyager au soleil ! Idéal pour grande famille ou profession libérale !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 840 €

Coût maxi : 3 910 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €699 000 €
Prix du bien €680 000
Honoraires charge acquéreur €*19 000
*Soit 2,79 % du prix du bien

Pièces

Buanderie
7
SdE + Toilettes
4
Chambre
12
Cuisine indépendante
15
Bureau
5
Séjour
19
Couloir
10
Couloir
9
Couloir
6
Cuisine indépendante
10
SdE + Toilettes
6
Toilettes avec lave mains
2
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
18
Couloir
4
Séjour
41
Véranda
10
Garage
50
Local piscine
10
Piscine
50

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68