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Audenge

Vente Maison 3 pièces Audenge 85 m²

279 000 €

Référence : 85696DHI3036

85 m²
3 p.
2 ch.
330 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

A la recherche d’une maison en centre-ville ?

Située en plein cœur d’Audenge, cette arcachonnaise rénovée permet un quotidien sans contrainte : commerces à moins de 300 m, arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Biganos en quelques minutes.

Ce qu’elle vous offre :

Un séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
Un extérieur optimisé avec terrasse, espace de stationnement et abri à vélos

Rénovée avec soin (isolation, double vitrage, panneaux solaires, volets électriques...), elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 270 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €279 000 €
Prix du bien €267 000
Honoraires charge acquéreur €*12 000
*Soit 4,49 % du prix du bien

Pièces

Chambre
16
Chambre avec placard
12
Séjour
29
Cuisine
8
Cellier
4
Salle de bains + douche 
9
Couloir
6
Toilettes
2
Terrasse
15
Abri de jardin
5

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68