C'est avec plaisir que je vous présente cette maison nichée au creux de la campagne, à l'orée du bois, sur la commune d'Aubigné Racan.
Cette construction se compose comme suit :
Au RDC, un sas d'entrée vous permet d'accéder à la cuisine équipée et aménagée, à la grande salle à manger avec sa cheminée à bois avec insert, un salon avec son poêle à pellets, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec ses WC.
Vous accéderez directement par la buanderie au garage et à son atelier.
A l'étage, un pallier dessert ses deux chambres.
Cette charmante maison repose sur une parcelle close, sans vis à vis avec vue sur la campagne.
En contre bas de la maison, vous aurez accès à 3 caves troglodytes dont 2 avec des cheminées taillées directement dans la pierre, de quoi en faire un lieu atypique ( soirée entre amis...)
Une terrasse exposée sud ouest vous attend .
La maison est chauffée par la cheminée ( des bouches et un moteur ont été installées afin de repartir la chaleur dans la maison, astucieux et économique!) , ainsi que par le poêle à pellets, mais il y a également des radiateurs électriques ou leur branchements.
La production d'eau chaude se fait par un ballon de 200L. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2022 et vient d'être vérifié.
Toutes les fenêtres sont en PVC ou Alu double vitrage et des volets électriques.
La maison est raccordée à un assainissement non collectif.
Une chance à saisir de devenir propriétaire dans un cadre agréable de vie
Une chance à saisir pour investir dans sa résidence secondaire
Une chance à saisir pour un investissement locatif
La commune présente un beau tissus associatif et des infrastructures pour le sport, vous disposez de nombreux commerces de proximités ( boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac/presse, un bureau postal , une crèche et des écoles maternelles et primaires ainsi que les transports pour le collège et le lycée.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
72160 La Chapelle-Saint-Rémy
71065DHI2632
179 568 € (1 522 € / m²)