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Auberchicourt

Vente Maison 4 pièces Auberchicourt 95 m²

105 500 €

Référence : VOF8239DHI2808

95 m²
4 p.
2 ch.
125 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Cheminée
gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

Maison de ville Auberchicourt

Maison de ville à découvrir sans tarder !



Idéalement située, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose comme suit :



Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante,

• Un salon-salle à manger,

• Une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin et à sa dépendance,

• Une salle de bain,

• Un WC séparé,

• Une cave pour vos besoins de rangement.



Au premier étage :

Un palier dessert deux chambres.



Le grenier accessible vous permettra d’évaluer d’autres possibilités d’aménagement.



Les atouts de cette maison :

• Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2022, ainsi que la porte d’entrée,

• Une chaudière à condensation gaz DE DIETRICH et un ballon thermodynamique récents (installés en 2021),

• Un jardin agréable avec dépendance.



Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir pour maximiser son confort.



Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 270 €

Coût maxi : 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €105 500 €
Prix du bien €100 000
Honoraires charge acquéreur €*5 500
*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Salon
30
Cuisine
12
Arrière cuisine
9
Salle de bains + douche 
5
Entrée
2
Couloir
5
Chambre
16
Chambre
11
Grenier
37

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68