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Athis-Mons

Vente Maison 4 pièces Athis-Mons 85 m²

299 000 €

Référence : VM84668DHI2867

85 m²
4 p.
3 ch.
182 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de ville Athis-Mons, 4 pièces - 3 Chambres, sous-sol, terrasse et jardin

Athis-Mons, 91200, découvrez cette charmante maison de ville de 1934, refaite à neuf, mitoyenne, avec terrasse, jardin et garage. Idéale pour un premier achat !
Caractéristiques principales :
• Surface : 86 m² environ et 137 m² utiles
• Pièces : 4 pièces dont 3 chambres plus un petit espace bureau sur le palier de l'étage
• Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée quasiment neuve (2 ans), ouverte sur un séjour d'environ 30 m² qui s'ouvre sur la terrasse exposée à l'EST
• Rénovation : Maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme
• Sous-sol : Avec cave, buanderie et chaufferie
• Chauffage : Chauffage au gaz (GES : D)
• Isolation : DPE D
Extérieur :
• Terrain : Terrain clos de 182 m²
• Fenêtres : Fenêtres et portes fenêtre Aluminium et PVC avec volets roulants
Localisation :
• À 3 minutes des arrêts de bus 285 et N22, ainsi que de la future station du prolongement du tramway T7 (Arrêt Stade Delaune) qui reliera Villejuif, en passant par le pôle d'emploi d'Orly-Rungis, à Juvisy-sur-Orge et permettra la jonction plus rapide avec les RER C et D, les métros 7, 14 sud, 15 et 18 ainsi que le bus TVM
• À 2 minutes des écoles et crèches
• Accès direct à la N7
• À 7 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly, sans les nuisances
• Secteur pavillonnaire calme
• Tous commerces à 3 minutes
DPE D (218Kwh/m²/an) - GES D (37 Kg CO2/m²/an) - Coût annuel d'énergie estimé entre 1130€ et 1590€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Ce bien vous intéresse ? OUBLIEZ TOUT ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison offrant confort et praticité, idéalement située à Athis-Mons et contactez moi dès aujourd'hui pour en parler !
Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - 06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 130 €

Coût maxi : 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 299 000  €

Pièces

Entrée
3
Chambre Chambre 1
10
Séjour/Cuisine Avec cuisine américaine aménagée et équipée
26
Dégagement Dégagement séjour
3
SdB + Douche + Toilettes Avec fenêtre
7
Palier
1
Chambre Chambre 2 + placard de 1 m²- Surface au sol
12
Bureau Espace sous comble - Surface au sol
6
Chambre avec placard Soupentes aménagées en placards - Surface au sol
15
Garage Avec potre électrique et porte d'entrée 1/3
15
Dégagement Accès cave
4
Cave à vin Surface au sol HT<1.80m
5
Buanderie Aménagée avec rangements
14
Chaufferie Avec estrade pour salle de musique
13
photo : Cendrine Tharaud je travaille en inter-agence

Cendrine Tharaud

Savigny-sur-Orge (91)

SIRET :
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ou

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