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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Artannes-sur-Indre 122 m²
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Artannes-sur-Indre

Vente Maison 4 pièces Artannes-sur-Indre 122 m²

178 500 €

Référence : 75606DHI2784

122 m²
4 p.
2 ch.
100 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC

Descriptif

AU COEUR D'ARTANNES !!

Dans le centre de Artannes-Sur-Indre, à proximité directe de tous commerces et services, écoles maternelle et primaire, associations et médiathèque; à 5mn de la A85, à 20mn de Tours.

Maison de bourg de 122m² comprenant également un salon de coiffure de 37m² !

La maison d’habitation dispose de:

Au RDC, une buanderie de 18m², un salon de 23m² environ, un wc séparé.

A l'ETAGE, un salon séjour avec cuisine ouverte de 34m², une première chambre de 12,80m², une deuxième chambre de 20m² comprenant deux grands placards. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne de 3.91m² et un wc séparé avec lave-mains.

Un GRENIER aménageable de 120m² environ ainsi qu’une grande CAVE en sous-sol complètent le tout.

A 3mn à pied, vous disposez également d’un jardin potager de 100 m².

Chauffage au gaz, huisseries en pvc double vitrage

Rafraîchissements à prévoir

Le SALON DE COIFFURE de 37m² est loué depuis 1989.

Le montant de la location rapporte au propriétaire-vendeur 420€/mois.

Devenir propriétaire tout en profitant d'une rentabilité locative commerciale.

A DECOUVRIR !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 690 €

Coût maxi : 3 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 178 500  €
photo : Hervé Roger

Hervé Roger

Artannes-sur-Indre (37)

SIRET : 78913192700038
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ou

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