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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Arsac-en-Velay 195 m²
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Arsac-en-Velay

Vente Maison 5 pièces Arsac-en-Velay 195 m²

349 900 €

Référence : 82433DHI1318

195 m²
5 p.
3 ch.
640 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Une magnifique maison en pierre rénovée

Idéalement située à Orzilhac, sur la commune de Coubon, proche des commodités et commerces, venez découvrir cette sublime maison en pierre, entièrement rénovée en 2019, nichée sur une parcelle de terrain généreuse d'environ 650 m². Un véritable havre de paix où charme et modernité se rencontrent !

Caractéristiques exceptionnelles :
Vous serez séduits par cette vaste pièce à vivre baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'élégance.

Espaces fonctionnels : Profitez d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie pratique et d'une cave pour un rangement optimal.
En demi niveau, découvrez une grande salle de jeu de 40 m², parfaite pour se divertir, aménager une chambre supplémentaire ou laisser libre cours à votre imagination !

À l'étage, un espace nuit de rêve : Deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bain moderne et spacieuse avec douche et baignoire. Un grand espace dressing et un bureau complètent cet étage, offrant confort et praticité.

Extérieur : Le terrain vous réserve une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air, et est piscinable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Confort moderne et économique : La maison est équipée d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 050 €

Coût maxi : 2 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 349 900  €
Prix du bien 340 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 900  €*
*Soit 2,91 % du prix du bien
photo : David Vicente

David Vicente

Brives-Charensac (43)

SIRET : 81511613200029
ou

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