Descriptif

Maison de ville avec 3 chambres, bureau et jardin !!!

IDEAL PRIMO ACCEDANT !!!

Maison mitoyenne dans un lotissement calme de la Gautrie (Arnage), proche écoles et bus !!! Le bien se compose comme suit : au rdc une entrée desservant un cellier, une buanderie/vestibule, un WC indépendant, un coin rangement, la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un accès sur terrasse avec une baie coulissante en aluminium.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau (petite chambre), un dressing et une salle d'eau neuve avec un WC.
Pour l'extérieur vous bénéficierez d'un stationnement sur parcelle devant la maison, d'une terrasse avec une pergola, d'un jardin paysagé et très cosy, d'une dépendance avec l'électricité, d'une cave sous cette dernière et d'un accès sur la rue derrière qui peut s'avérer pratique pour évacuer la pelouse, des matériaux ou bien pour réaliser des travaux sans impacter l'habitation.

Techniquement cette maison présente de beaux atouts et permet de poser ses valises !!! Les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville via une chaudière à condensation de qualité et récente (2019), assainissement au collectif, volets roulants électriques, le tableau sera refait pour la vente, porte d'entrée tierce en aluminium et VMC de 2019, une isolation thermique par l'extérieur sur les façades avant/arrière avec un bardage bois à aussi été réalisé en 2019, plancher béton à l'étage, isolation des combles avec 330mm de ouate de cellulose soufflée par dessus l'ancienne laine de verre, une ré isolation intérieur avec 80mm de laine de roche avec placo acoustique et enfin la fibre est présente dans le bien.

Ce bien sans travaux est idéal pour un jeune couple primo accédant, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!