Descriptif

Maison 5 chambres avec garage et jardin

!!! Pavillon 5 chambres avec garage et jardin dans une commune dynamique !!! Je vous présente cette construction récente de 2006 sur 158m² et posée sur une parcelle close de 1265m². Le bien se compose comme suit :

A Rdc, vous entrez sur une pièce de vie volumineuse en toit cathédrale de plus de 60m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, la charpente apparente ainsi qu'un poêle à granulés viennent agrémenter cette pièce de vie lumineuse, un espace vestiaire/dressing à l'entrée, un couloir desservant une chambre parentale avec un grand dressing privatif, une salle de bain avec douche, un WC individuel et un garage d'environ 40m² avec la servitude pour un point d'eau, un placard rangement et une porte motorisée. Il est possible de créer une "6éme" chambre en fermant le dressing de la chambre parentale car une porte une porte d'accès via le couloir est présente.

A l'étage, 2 mezzanines jointes par une passerelle qui offre un beau cachet et surtout le côté atypique de cette pièce, l'une desservant 3 chambres et un WC individuel, l'autre une chambre/bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur propose une parcelle joliment paysagée et arborée, entièrement close avec un portail électrique et un aménagement permet de stationner plusieurs véhicules, vous y trouverez aussi un chenil, un jardin, une terrasse et un store banne électrique.

Pour la partie technique, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au RDC avec une pompe à chaleur air/eau et des convecteurs à l'étage, d'un poêle à granulés qui permet aussi de chauffer une grande partie avec les volumes ouverts, la production d'eau chaude se fait avec un ballon (270 L), les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes, VMC et la fibre est présente.

Le bien se situe dans une commune très dynamique sur les plans sportif, associatif, avec de belles infrastructures et tous commerces, vous bénéficierez aussi d'écoles maternelles/primaires/collège, desservie par les bus, mais propose aussi une gare pour le TER. Etant proche d'un virage connu du grand circuit automobile, cette maison présente aussi un fort potentiel locatif lors des évènements, notamment les courses de 24h !!!

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