Descriptif

Apt RDC T2 43m2 côté bassin

À VENDRE – Appartement T2 PMR en rez-de-chaussée à Arès

Appartement T2 en rez-de-chaussée, aux normes PMR, dans une résidence sécurisée de 2016, idéalement situé à Arès, proche du centre, du marché et du bassin.

Caractéristiques :
• Séjour avec coin cuisine, chambre, cellier, salle d’eau avec WC
• Terrasse privative, chauffage au gaz / DPE C
• Deux places de parking aériennes, fibre installée
• Résidence récente et sécurisée

Atouts :
• Emplacement privilégié, accès direct aux commodités
• Autorisation de copropriété pour une activité professionnelle
• Anciennement loué 800 €/mois à des professionnels de santé

Charges prévisionnelles 2025 : 70 €/mois (eau incluse) – Syndic : ACTIIM – 23 lots - Procédure en cours

Prix : 189 000 € FAI (Honoraires : 9 000 € à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 180 000 €

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)