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Anse

Vente Maison 4 pièces Anse 90 m²

275 000 €

Référence : 85462DHI2419

90 m²
4 p.
3 ch.
209 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Maison avec jardin proche commodités possible 3 chambres

A Anse (69) dans le quartier historique proche de toutes commodités à pieds : écoles, crèche, commerces, bus et gare, je vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 90 m2, en pierres, avec possibilité de 3 chambres, car actuellement 2 très grandes chambres + dressing, qui permet de créer une 3ème, 2 salles d'eau, une cour de 209 m2, une cuisine équipée, idéale pour une famille.

Cette maison peut complètement convenir pour un gîte ou un Airbnb car nous sommes aux Portes du Beaujolais, zone très touristique, ou pour une famille qui souhaite accéder à toutes les commodités à pieds, tout en étant au calme. Nous sommes à 40 mn de Lyon, 10 mn de Villefranche-sur-Saône, et de l'accès autoroutier.

Cette maison dans une impasse très calme et peu passante, est dans une petite copropriété de 3 lots, fermée par un portail électrique sécurisé, et vous séduira par le charme du quartier tout en pierres dorées. Il y a possibilité de garer plusieurs voitures, on peut profiter de l'extérieur aux beaux jours, le jardin/cour étant plein sud.

Il y a une salle d'eau avec WC à chaque niveau. Cette maison est mitoyenne mais la tranquillité de l'environnement est assurée.

Il y a plusieurs rangements dans cette maison, huisseries en alu, chauffage électrique avec radiateurs caloporteurs, et tous les stores sont électriques. Le toit et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaits.

A visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 680 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €275 000

Pièces

Abri de jardin chalet bois
5
Cuisine équipée ouverte
12
Séjour séjour/salon donnant s/cour
24
SdE + Toilettes + wc au RdC
3
Chambre sans placard
14
Chambre avec placard avec placard portes coulisssantes
17
Couloir x2
7
Dressing au 1er étage
4
SdE + Toilettes au 1er étage + wc
7

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4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68