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Angoulême

Vente Hôtel particulier 10 pièces Angoulême 356 m²

832 000 €

Référence : 79941DHI1143

356 m²
10 p.
8 ch.
310 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
gaz radiateur
1 salle de bain
3 salles d'eau
5 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de maître 10 pièces plateau Angoulême

DR HOUSE Immo vous propose ce bien d'exception au coeur du centre ville d'Angoulême.
La rénovation de cette maison de maître a été faite de manière à conserver toute l'authenticité et le charme de son époque avec les moulures, les parquets en bois massif, les cheminées en marbre, les sols en carreaux de ciment et les hauteurs sous plafonds.
Cette superbe bâtisse d'environ 292m² construite autour d'un escalier central splendide se veut familiale avec ses 7 chambres sur 3 niveaux. Chaque niveau possède une salle d'eau ou une salle de bain et des toilettes séparées.
Les pièces de vie se trouvent toutes au rez-de-chaussée avec un accès direct pour chacune sur un jardin avec terrasse sans aucun vis-à-vis.
Pour les amateurs de vin, une grande cave vient compléter la description de la maison.
Ce bien possède également un appartement type 2 pour 4 personnes d'environ 51m² avec un accès indépendant. Ce dernier est régulièrement loué tout au long de l'année grâce aux nombreuses manifestations organisées par la ville d'Angoulême (salon de la BD, salon du film, circuit des Remparts, ...).
Enfin et fait rare sur le plateau, cette maison possède un grand garage avec une porte électrique.
Je ne vous en dis pas plus et je vous laisse revenir vers moi pour avoir de plus amples renseignements sur ce très beau produit d'exception !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 826 €

Coût maxi : 5 176 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €832 000
Honoraires charge acquéreur €32 000

Pièces

Entrée RDC
11
Palier RDC
14
Salle à manger RDC
21
Salon RDC
30
Cuisine indépendante RDC - Semi équipée
13
Buanderie RDC
6
Toilettes RDC
1
Palier 1ER ETAGE
5
Toilettes 1ER ETAGE
1
Chambre 1ER ETAGE
23
Chambre 1ER ETAGE
22
Salle de bains + douche  1ER ETAGE
11
Palier 2EME ETAGE
5
Toilettes 2EME ETAGE
1
Salle d'eau 2EME ETAGE
9
Chambre 2EME ETAGE
26
Chambre 2EME ETAGE
21
Palier 3EME ETAGE
7
Toilettes 3EME ETAGE
1
Salle d'eau 3EME ETAGE
4
Chambre 3EME ETAGE
13
Chambre 3EME ETAGE
21
Chambre 3EME ETAGE
17
Salle à manger APPARTEMENT
27
Chambre APPARTEMENT
12
SdE + Toilettes APPARTEMENT
4
Mezzanine APPARTEMENT
9
Chaufferie CAVE
20
Buanderie CAVE
15
Cave
20
Atelier
17
Garage Avec porte électrique
28

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832 000 € (2 337 € / m²)

356m²
10 p.
8 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68