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Ancenis

Vente Maison 10 pièces Ancenis 306 m²

599 720 €

Référence : 85793DHI2173

306 m²
10 p.
7 ch.
633 m²

Caractéristiques

Cheminée
individuel gaz mixte
1 salle de bain
4 salles d'eau
6 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de maître 7 chambres 306 m²

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille.

Distribution fonctionnelle et confortable
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés.
L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.

Un extérieur verdoyant et pratique
Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement.

Proximité et accessibilité
À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 280 €

Coût maxi : 3 130 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €599 720 €
Prix du bien €580 000
Honoraires charge acquéreur €*19 720
*Soit 3,40 % du prix du bien

Pièces

Entrée
8
Cuisine indépendante
40
Salon
37
Chambre
12
Salle d'eau avec WC
5
Buanderie
16
Toilettes
1
Bureau Mesures au sol
16
Chambre Mesures au sol
18
Salle d'eau Mesures au sol
14
Toilettes
1
Toilettes
2
Chambre
26
Salle d'eau
11
Toilettes
1
Chambre
36
Salle d'eau
5
Chambre Mesures au sol
25
Chambre Mesure au sol
17
Chambre Mesures au sol
25
Salle de bains Mesures au sol
6
Toilettes
2

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

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Louisfert (44)

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85793DHI2173

599 720 € (1 960 € / m²)

306m²
10 p.
7 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68