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Ambarès-et-Lagrave

Vente Maison 4 pièces Ambarès-et-Lagrave 110 m²

265 000 €

Référence : 88336DHI3052

110 m²
4 p.
3 ch.
1130 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Maison 3 chambres de 110 m² – 1130M2 de terrain - Proche Gare La Gorp


Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.

Elle se compose de :

Une grande entrée avec placard

Un bel espace de vie avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud

Une cuisine indépendante donnant sur un garage

Trois chambres avec placards

Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne

Un WC séparé

Le tout sur un grand terrain clos et paysagé d'environ 1130 m², idéal pour les amoureux de verdure ou pour des projets professionnels.

Confort & prestations :

Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes

Volets roulants électriques

Parquets bois

Maison bien située, à proximité de la gare de La Gorp et du centre ville.

Maison idéale pour une résidence principale, mais aussi pour une MAM, des bureaux ou une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.

Contactez moi pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

296 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 840 €

Coût maxi : 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €265 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68