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Ambarès-et-Lagrave

Vente Maison 4 pièces Ambarès-et-Lagrave 82 m²

235 000 €

Référence : 88344DHI3052

82 m²
4 p.
3 ch.
700 m²

Caractéristiques

Parking
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Maison de plain pied 3 chambres avec garage

À 800 m de la gare La Gorp (15 min de la gare Saint-Jean de Bordeaux)
A 17 mn de Bordeaux en voiture.
À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de 82 m², avec terrain piscinable, potentiel d extension et située dans un lotissement recherché et paisible.

Implantée sur une parcelle de 700 m², elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant donnant sur la cuisine complète le bien.

La maison est à remettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour votre projet de vie!

Environnement calme, proximité des transports, jardin agréable et sans vis-à-vis: un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 570 €

Coût maxi : 2 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €235 000

Pièces

Entrée
5
Séjour
30
Cuisine
9
Couloir
5
Chambre
9
Chambre
9
Chambre
10
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Garage
15

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68