Descriptif

VILLA 4 PIECES 100m²

GARD 30340 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS dans le Languedoc : A vendre villa RE2020 tout juste achevée de 100.35m² habitables avec garage de 26.32m² et terrasse de 23.64m² comprenant une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 45m², un coin cuisine tout équipée avec cellier attenant donnant directement dans le garage, 3 chambres dont une avec dressing et accès extérieur, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque en partie faïencée et un WC suspendu séparé.
Construction en brique avec matériaux de qualités, Chauffage et climatisation par pompe a chaleur (conforme a la dernière réglementation thermique).
Le tout sur un terrain de 790m² a aménager selon votre goût.
Dans quartier résidentiel, 1.5km de commerces : supermarché, pharmacie, coiffeur, restaurant, pizzeria et 7 minutes de l'hôpital d'Alès. Ecole primaire dans le village et nombreuses associations.
Accès rapide à la voie rapide 2x2 voies (RN 106) à 15 minutes.
40 minutes entrée de Nîmes, 6 km d'Alès.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à m.durez@drhouse.immo. Mandat réf : 71601 Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)