Descriptif

SUPER RAPPORT INVESTISSEMENT POUR CET IMMEUBLE REFAIT

NATHALIE ARGILLIER vous propose cet immeuble sur Alès. Dans un quartier en plein restructuration au cœur de ville, vous allez pouvoir acheter ce bien en toute tranquillité, avec la certitude qu'il ne va que prospérer... Au RDC un commerce offre un loyer de 625 € plus 17 de charges soit 642 € ,
Au premier sans ascenseur, un P2 de 42 m² offre un loyer de 460 € plus 35 de charges soit 495 € au total.
Au deuxième étage un P2 de 25 m² pour un loyer de 360 € plus 35 € de charges soit au total 395 €
Au dernier étage, un p2 de 45 m² pour un loyer de 386 € plus 20€ charges soit au total 406€
Rendement locatif 8.94 % pour un total de loyer de 1938 €. Classe d et classe D CLIMAT coûts des dépenses énergétiques 680 € et 970 € par ans
Immeuble totalement restauré. Toiture neuve, cage d'escalier refaite ainsi que tous les appartements.
Taxe foncière 2500 €
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 IE RSAC 441501086 NIMES