



Vente Maison 6 pièces Albi 167 m²
255 000 €
Référence : 72435DHI1900
Caractéristiques
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Pompe à chaleur
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Cuisine séparée équipée
Descriptif
Maison 167 m2 Albi
Vente maison à Albi, Tarn 81
A 3 mn de l'accès rocade, 5-10 mn du centre ville
Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m2 habitables sur près de 2000 m2 de terrain arboré.
Au rdc : grande entrée, cuisine de 25 m2, pièce de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2 couverte avec garde corps en fer forgé, salle de bain, wc séparé avec lave mains.
La cloison (placo) entre la cuisine et la pièce de vie peut facilement être enlevée pour ouvrir et créer un espace de vie de 65 m2.
A l'étage : 5 chambres, salle de bain, wc séparé, balcon
Garage
Double vitrage et volets roulants dans toute la maison + moustiquaires dans les chambres.
Chauffage par pompe à chaleur : console au rez de chaussée, gainable à l'étage
Fosse septique conforme (certificat datant de 2021)
Isolation des combles : laine de verre soufflée en 2020
Isolation du sous sol avec 10 cm de polystyrène
Vous apprécierez :
- l'état d'entretien impeccable
- les superficies
- la vue
- la luminosité
- aucun travaux à prévoir
- très bonne isolation
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 120 €
Coût maxi : 1 590 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Magali Franco
Albi (81)
SIRET : 91185224200013
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