Descriptif

Villa 6 pièces et plus

Située au calme à 1 km du centre ville d'Aizenay et de ses nombreux commerces, vous accèderez en 15 mn env. aux infrastructures, commodités et centres commerciaux situés à La Roche sur Yon et pourrez aller quand bon vous semble en 30 mn vous détendre et profiter de la côte vendéenne (St-Gilles-Croix-de-Vie, Brétignolles sur Mer).

Vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cheminée, une cuisine équipée de 17m2. Le tout donnant sur une véranda de 30m2.
3 belles chambres dont une suite parentale de 47m2 bénéficiant de sa salle de bains et de son dressing voire même de sa salle de sport ! Une 2ème salle de bains avec baignoire balnéo et une douche bénéficie aux 2 autres chambres.

Nombreuses prestations : aspiration centralisée, volets électriques, portail électrique, grande cave à vin de 14m2...
Une jolie dépendance de 58m2 pouvant accueillir vos hôtes ou servir à de la location saisonnière.

La propriété a la particularité d'avoir un sous-sol total semi-aménagé où se trouve une grande pièce avec évier et 2 autres pièces pouvant servir de chambres d'appoints, avec salle d'eau et WC ainsi que le local technique de la piscine.

Le tout sur un agréable terrain clos de *2500m2 env. (avec préau de 55m2 pour les voitures et une magnifique piscine de 11x5 chauffée avec couverture amovible et pool-house entourée d'une grande terrasse pour vous prélasser sur des transats. Le tout à l'abri de tout regard.

Ce bien peut convenir aussi bien à une famille : groupe scolaire et collège sont à 2 kms env.. Notez que le lycée d'Aizenay arrive en 2022 !
Cette villa peut également parfaitement convenir à des personnes retraitées qui veulent profiter d'un cadre idyllique et en faire profiter leurs convives, ce, grâce aux capacités d'accueil de ce bien.
* surface du terrain approximative et sous réserve de l'accord de division par les services compétents à charge du vendeur
Laissez le charme opérer !