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Aire-sur-l'Adour

Vente Maison 8 pièces Aire-sur-l'Adour 331 m²

465 000 €

Référence : 76496DHI1041

331 m²
8 p.
5 ch.
1779 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle de bain
3 salles d'eau
6 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale de 8 pièces avec piscine à Aire-sur-l'Adour

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété située sur la commune de Aire-sur-l'Adour. D'une surface de 331m2, cette maison à étage offre de grands espaces et volumes à la mesure de ses prestations.

Vous serez séduits dès votre arrivée par l'espace de vie ouvert, lumineux et convivial, idéal pour vivre de bons moments en famille ou entre amis.

La maison compte cinq grandes chambres dont quatre disposent de leur propre salle d'eau et toilettes, offrant confort et intimité à chaque membre de votre famille. La climatisation installée dans toute la maison vous garantira un confort thermique optimal, été comme hiver.
Une

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin paysager abritant une piscine au chlore de dimensions généreuses (9,08 x 5,82). Que ce soit pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour se détendre lors d'une douce soirée, cette piscine répondra à tous les désirs.

A noter également la présence d'un garage aménagé et climatisé de 24,90m2 avec des toilettes pour plus de confort et d’une véranda climatisée de 28,50m2 pour profiter des belles journées en toute saison.

Le terrain de près de 1779m2, parfaitement exposé au sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, notamment grâce à des combles aménageables. Un puits sur la propriété aide à maintenir l'abondance de la végétation environnante.

Dans l'ensemble, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse et bien équipée dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €465 000

Pièces

Entrée
16
Séjour cheminée
69
Chambre ( salle de jeu )
27
Chambre avec placard salle de bain avec douche et toilettes et dressing
44
Chambre salle d'eau avec toilettes
28
Chambre salle d'eau avec toilettes
19
Couloir
34
Chambre salle d'eau avec toilettes
19
Cuisine indépendante
16
Atelier
16
Toilettes
2
Magasin climatisé
20
Buanderie
10
Cellier (débarrât boutique)toilettes
8
Véranda climatisée
29
Piscine au chlore
0
Jardin
1,779
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68