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Aire-sur-l'Adour

Vente Maison 11 pièces Aire-sur-l'Adour 290 m²

350 000 €

Référence : 73364MSDHI1946

290 m²
11 p.
8 ch.
1404 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
2 salles de bain
1 salle d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

AIRE-SUR-L'ADOUR MAISON 290M² AVEC PISCINE + TERRASSES + DEPENDANCES - 1404m² DE TERRAIN PLAT

A VENDRE à AIRE-SUR-L'ADOUR CENTRE (40) Maison d'environ 290m² habitables sur un terrain plat & entièrement clos de 1404m² avec piscine (6x11) au sel et sécurisée + dépendances + terrasses + garages + parkings.
Sur les hauteurs de la ville, proche du château, au calme, cette demeure noble vous présente ses 11 pièces dont un espace de vie de 65 m² avec cheminée + 1 cuisine + 1 buanderie + 3 bureaux dont 1 avec cheminée (insert) + 8 chambres + 1 dressing + 2 salles de bains + 1 salle d'eau + 4 toilettes + grenier/ salle de jeux avec vélux + cuisine d'été.
Seine et spacieuse, ses toitures ont été entièrement désamiantées + isolée + recouvertes, ses huisseries (portes + fenêtres + baies vitrées) ont été entièrement remplacées par des huisseries en aluminium & double vitrage. Cette maison saura répondre à votre projet de vie personnel et/ou professionnel. Elle est parfaite pour une grande famille - deux familles - trois familles - une profession libérale - une profession indépendante - des gîtes - des chambres d'hötes.
Commerces et écoles à pied.
Je reste disponible pour vous accompagner dans ce projet, visite virtuelle et photos complémentaires sur demande, surtout n'hésitez pas !


AIRE-SUR-L'ADOUR (40) - The heights of the town. Quiet, flat, enclosed grounds of 1404 m² with secure swimming pool + outbuildings + terraces + garage + parking. This traditional house offers around 290 m² of living space with 11 rooms including a 65 m² living area with fireplace + 1 kitchen + utility room + offices + 8 bedrooms + 1 dressing room + 2 bathrooms + 1 shower room + 4 toilets + attic + summer kitchen. Solid and spacious, it will meet all your personal and/or professional needs.
New aluminium frames and roof. Shops and schools within walking distance.
I am available to help you with this project, and a virtual tour and additional photos are available on request. Don't hesitate!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 500 €

Coût maxi : 4 790 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €350 000

Pièces

Entrée RDC
3
Séjour cheminée - RDC
65
Cuisine RDC
27
Bureau n°1 & n°2 - cheminée insert - en RDC
60
Toilettes avec lave mains RDC
2
Chambre n°1 - R+1
14
SdE + Toilettes R+1
10
Dressing R+1
9
Chambre n°2 - R+1
12
Bureau n°3 - R+1
7
Chambre avec placard n°3 - R+1
12
SdB + Toilettes n°1 - R+1
8
Chambre avec placard n°4 - R+1
13
Chambre n°5 - R+1
8
Chambre n°6 - R+2
16
SdB + Toilettes n°2 - R+2
8
Chambre n°7 - R+2
14
Chambre n°8 - R+2
10
Grenier Salle de jeux/sport - R+2
65
Cuisine d'été
45
Garage /dépendances
95
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68