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Aigurande

Vente Maison 9 pièces Aigurande 150 m²

166 384 €

Référence : 76923DHI2864

150 m²
9 p.
7 ch.
1164 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de charme 9 pièces avec jardin, véranda et piscine à Aigurande

Nichée au cœur de la ville d'Aigurande, cette charmante maison de 217 m² est l'adresse parfaite pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en étant proches des commerces, école et collège. Avec son magnifique jardin aménagé sur un terrain de 1164 m², cette propriété offre un cadre apaisant entre ville et nature.

Cette demeure de caractère propose un total de 9 pièces, distribuées sur trois niveaux. Elle dispose de 7 chambres confortables, qui sont idéales pour une grande famille. La surface généreuse de chaque pièce assure une circulation agréable.

La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. A deux pas de la terrasse, vous découvrirez l'aménagement piscine qui invite à la détente ainsi que sa véranda pour les journées plus fraiches.

Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle donnera le goût de cuisiner à plus d'un avec sa vue sur le jardin. A l’étage, les chambres sont agréablement réparties avec des vues imprenables sur le jardin.

La maison comprend également un grand garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cellier à l'extérieur pour plus de rangement.

Ce bien bénéficie du tout à l'égout, la Fibre optique est déployée, chauffage par chaudière à gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être rafraichi et est libre de suite.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 30 min de Guéret et 45 de Châteauroux avec l'accès d'autoroute et sa gare.

Cette propriété est proposée à un prix de 166,384 euros. Un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre verdoyant et tranquillisant. Venez découvrir cette maison d'exception sans tarder.

Taxe Foncière : 1.472 Euros sur l'année 2023

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 525 €

Coût maxi : 6 123 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 166 384  €
photo : Stéphanie Lemoine

Stéphanie Lemoine

La Forêt-du-Temple (23)

SIRET : 94040198700018
ou

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