



Vente Maison 9 pièces Aigurande 150 m²
166 384 €
Référence : 76923DHI2864
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : SO
- Gaz
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 WC
- Box
- Cuisine séparée équipée
Descriptif
Maison de charme 9 pièces avec jardin, véranda et piscine à Aigurande
Nichée au cœur de la ville d'Aigurande, cette charmante maison de 217 m² est l'adresse parfaite pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en étant proches des commerces, école et collège. Avec son magnifique jardin aménagé sur un terrain de 1164 m², cette propriété offre un cadre apaisant entre ville et nature.
Cette demeure de caractère propose un total de 9 pièces, distribuées sur trois niveaux. Elle dispose de 7 chambres confortables, qui sont idéales pour une grande famille. La surface généreuse de chaque pièce assure une circulation agréable.
La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. A deux pas de la terrasse, vous découvrirez l'aménagement piscine qui invite à la détente ainsi que sa véranda pour les journées plus fraiches.
Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle donnera le goût de cuisiner à plus d'un avec sa vue sur le jardin. A l’étage, les chambres sont agréablement réparties avec des vues imprenables sur le jardin.
La maison comprend également un grand garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cellier à l'extérieur pour plus de rangement.
Ce bien bénéficie du tout à l'égout, la Fibre optique est déployée, chauffage par chaudière à gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être rafraichi et est libre de suite.
Situé à seulement 3H30 de Paris, 30 min de Guéret et 45 de Châteauroux avec l'accès d'autoroute et sa gare.
Cette propriété est proposée à un prix de 166,384 euros. Un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre verdoyant et tranquillisant. Venez découvrir cette maison d'exception sans tarder.
Taxe Foncière : 1.472 Euros sur l'année 2023
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 4 525 €
Coût maxi : 6 123 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix

Stéphanie Lemoine
La Forêt-du-Temple (23)
SIRET : 94040198700018
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