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Aigues-Mortes

Vente Maison 7 pièces Aigues-Mortes 182 m²

1 315 000 €

Référence : 720668DHI1716

182 m²
7 p.
4 ch.
100000 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Climatisation réversible
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAS EN CAMARGUE AU CALME ET SANS VIS A VIS P6 + STUDIO + PISCINE + GARAGE DE 50M²

Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue, vous présente ce mas magnifique sur Saint Laurent d'Aigouze, à 5 mn de la cité d’Aigues-Mortes, cette exceptionnelle propriété au coeur des Sables de Camargue où le calme et la nature règnent sur 10 hectares dont 4 de marais et 3,5 de vignes.

Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'un ancien mas en pierres de taille complètement rénové d’environ 180 m² environ, alliant l'ancien et le contemporain, sa grande piscine et ses deux terrasses d’environ 300m2.

La magnifique arche en pierres sépare la dépendance "studio avec salle d'eau et toilettes" d'environ 25m2, un garage attenant de 50m2 et un local technique.

Dans cet endroit somptueux, vous contemplerez tous les jours le ciel, la nature, sans aucun vis à vis plein Sud, vous admirerez, à chaque saison, l'évolution des 3,5 hectares de vignes en cépage Grenache Gris, le marais avec toutes sortes d'oiseaux et d'animaux sauvages.

L'originale et séduisante entrée en pierres de taille vous placera dans l'authentique, une cuisine équipée au ton vif et chaleureux ouverte sur la salle à manger avec cheminée contemporaine, ouvrant sur la grande terrasse plein sud, un salon avec superbe cheminée en pierres, des poutres apparentes, une grande terrasse de 250 m² plein sud pour profiter de la nature et recevoir vos convives à l'abri des regards.

Deux accès vous conduiront à l'étage avec 3 chambres de belles surfaces dont une avec mezzanine et une autre avec grand dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilettes, une buanderie traversante et des toilettes indépendants.

Le bien est entièrement équipé de climatisation réversible, de doubles vitrages et des combles pour le rangement.

Deux autres biens disponibles sur Aigues-Mortes dont un avec dépendance.

Se renseigner auprès de Séverine Ortega, Agence Immo Camargue 06 19 42 80 36 merci

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 315 000

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182m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68