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Agde

Vente Appartement 2 pièces Agde 32 m²

125 000 €

Référence : 77874DHI2890

32 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Secteur les Falaises, agréable appartement T2 traversant en rez de chaussée surélevé avec emplacement véhicule dans résidence sécurisée. Proche plages, Centre Port et village naturiste.

L'équipe Immo'cap vous présente, secteur Les Falaises. Agréable appartement T2 traversant en rez-de-chaussée surélevé de 36 m² - 32.81 m² carrez, avec place de parking privative dans une résidence sécurisée A quelques pas des plages du Môle, les Falaises et la Roquille. Proche du Centre Port, de ces commerces, restaurants, pistes cyclables, boulodrome et du Village Naturiste.

Dès l'entrée, un dégagement vous amène dans un salon séjour agréablement pensé, suffisamment spacieux pour accueillir 2 canapés convertibles ou canapé d'angle, une cuisine aménagée et équipée (frigo congélateur, lave linge, lave vaisselle, micro-ondes, four multi fonction, plaque de cuisson). Une large baie vitrée sécurisée par un garde-corps s'ouvre sur l'extérieur, avec volet roulant électrique.
Une chambre indépendante et spacieuse. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.

Local à vélos commun.
Fibre dans la résidence
DPE : D / B
Ch copro : 64 € / mois
TF : 767 €

Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile
Contactez nous au 0745572092

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 530 €

Coût maxi : 760 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €125 000

Pièces

Couloir
5
Séjour/Cuisine avec baie vitrée DV et volet roumant électrique
21
Chambre avec fenêtre
8
SdE + Toilettes
3

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32m²
2 p.
1 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68