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Achères

Vente Maison 5 pièces Achères 118 m²

440 000 €

Référence : 87047DHI2289

118 m²
5 p.
3 ch.
462 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NO
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de 118 m2 habitable soit 137 m2 au sol environ - 3 chambres possible 4 chambres.

Dans le quartier recherché du Chêne Feuillu,

A quelques pas des bus desservant la gare RER en 6 mn,
A quelques minutes des petits commerçants
A 7 mn des centres commerciaux (Leclerc, Picard, Lidl...)
A 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires
A 15 mn du Lycée Charles de Gaulle
A 10 mn de la forêt et des espaces verts, cette maison offre une situation idéale.

Sur une parcelle de 462 m2, maison non mitoyenne offrant :

Au RDC sur une surface de 70,50 m2 environ :
- une entrée avec placard
- un vaste séjour avec cheminée à insert, (séjour traversant et ouvert sur terrasse)
- une cuisine aménagée également ouverte sur terrasse,
- un dégagement desservant :
- une chambre avec sa salle de douche attenante et placard,
- un WC de courtoisie,

A l'étage en sous combles, (66 m2 environ) un dégagement dessert
- deux chambres de 15 m2 et 14 m2 habitables (soit 20 m2 et 18 m2 au sol environ). Possibilité de faire une troisième chambre.
- un dressing ou bureau de 7m2 habitables (soit 11 m2 au sol environ).
- une grande salle de bain avec douche : 9 m2 habitables (soit 12 m2 au sol environ), cette pièce divisible en une salle de douche et en une salle de bain,
- un WC séparé.

Au sous sol, (74 m2environ)
- un garage 2 places,
- une laverie
- une cave/réserve.

Une visite s'impose !
Alors ne tardez pas et prenons RDV au 06 61 98 28 22, je le ferai un plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 310 €

Coût maxi : 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €440 000

Pièces

Salon
15
Séjour
19
Cuisine
13
Chambre avec placard
13
Salle d'eau
2
Toilettes
2
Entrée
5
Dégagement
3
Chambre Surface au sol 18 m2 environ
14
Chambre Surface au sol de 20 m2 environ
15
Salle de bains + douche  Divisible, Surface au sol de 12 m2 environ
9
Dégagement
3
Dressing Dressing Bureau surface au sol de 11 m2
7
Toilettes
1

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118m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68