Descriptif

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 68 BOULEVARD DE STRASBOURG, TOULON

Emplacement stratégique au cœur de Toulon – Surface de 265 m² – Idéal pour activités médicales, paramédicales ou tertiaires

Situé dans un quartier dynamique du centre-ville de Toulon, ce local commercial de 265 m² offre une configuration optimale pour l’implantation d’une activité professionnelle. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 265 m² répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (Carrez) : 169,04 m²
Sous-sol : 98,87 m² (idéal pour stockage ou archives)

Configuration intérieure :
Hall d’accueil spacieux
Plusieurs bureaux indépendants
Sanitaires privatifs
Sortie de secours

Équipements :
Ascenseur
Accessibilité PMR
Espaces lumineux et modulables
Travaux et valorisation du bien

Travaux de copropriété votés : rénovation des façades et amélioration de la verrière, offrant une meilleure attractivité et valorisation du bien.
Flexibilité d’aménagement : possibilité d’adapter l’agencement intérieur selon les besoins du locataire.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 300 € HT/HC
Charges locatives : 199 € / mois
Dépôt de garantie : 8 600 € (deux mois de loyer HT)
Honoraires de location : 10 584 € TTC, répartis à parts égales :
5 292 € TTC à la charge du bailleur
5 292 € TTC à la charge du locataire

Conditions du bail :
Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Périodicité du loyer : Paiement mensuel, chaque 1er du mois

Disponibilité : Immédiate

Atouts stratégiques du bien :
Localisation privilégiée sur un axe passant avec un fort flux piéton et véhicule
Environnement dynamique avec la présence de commerces, services et transports à proximité
Espaces modulables offrant des solutions d’aménagement adaptées aux besoins des locataires professionnels
Visibilité optimisée grâce aux travaux de rénovation à venir

Organisation des visites : sur rendez-vous
Une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès à présent pour toute information complémentaire.

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