Descriptif

Local commercial de 280m2 à louer sur Orléans, proche gare SNCF

Orléans, proche gare SNCF, tramway ligne A, centre commercial Place d'Arc, lycées (Benjamin Franklin, Pothier et Jean Zay) et centre aqualudique, local commercial en bon état, d'environ 280m2, à louer, avec 3 places de parking réservées.
Surface totale d'environ 280m2, répartie à 16x14=224m2 environ pour la surface commerciale et 4x14=56m2 pour la réserve.
Bail 3-6-9 (pas de bail éphémère) d'un montant de 6000 euros hors taxes soit 7200 euros TTC par mois, et provisions sur charges d'environ 120 euros par mois, soit 7320 euros TTC par mois.
Taxe foncière d'environ 5000 euros par an.
Cloisons de séparation à créer et frais de rédaction du bail de location aux frais du futur locataire.
Honoraires (charge locataire) de 10800 euros hors taxes.