Descriptif

Nice Corniche fleurie Superbe T2 moderne avec jardin privatif - Quartier calme et résidentiel

À louer à Nice dans le quartie de la corniche fleurie : Superbe T2 moderne avec jardin privatif - Quartier calme et résidentiel

Découvrez cet appartement T2 de 32,59 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne de 2004, dans le quartier paisible et résidentiel de l'avenue de la Corniche Fleurie à Nice. Avec son orientation sud-ouest, profitez de la lumière naturelle et d’un agréable jardin privatif agrémenté d’une terrasse couverte, idéal pour se détendre. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités, avec une excellente accessibilité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Caractéristiques du bien :

Entrée avec couloir desservant une salle d'eau.
Chambre spacieuse avec rangement intégré.
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial.
Chauffage individuel avec climatisation pour un confort optimal.
Eau chaude assurée par un cumulus électrique individuel.
Fibre optique installée pour une connexion internet rapide.

Espaces extérieurs et équipements communs :
Jardin privatif avec usage exclusif.
Piscine et jardin communs accessibles pour des moments de détente en extérieur.
Box sécurisé au deuxième sous-sol, offrant un stationnement privé pour votre véhicule.

Détails de la copropriété : aucune procédure en cours

Nombre total de lots : 81 (dont 44 lots d’habitation et 37 pour le stationnement).
Règlement de copropriété datant du 06/11/2002.

Performances énergétiques :
Classe énergétique : C (176 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO/m²/an)

Loyer mensuel : 900 € hors charges
Charges : 50 € par mois, révisables (entretien des parties communes, espaces verts et piscine).
Dépôt de garantie : 1800 €
obligation du locataire : prendre un contrat d'électricité, assurer le bien, entretenir le jardin, la climatisation, le curage des canalisations, le graissages des huisseries


Entrée RDJ 5,06 m²
Chambre RDJ 9,07 m²
Salle d'eau/WC RDJ 4,00 m²
Séjour/Cuisine RDJ 14,46 m²
Total 32,59 m²
Annexes & Dépendances Etage Surface non comptabilisée
Terrasse RDJ 11,72 m² hors mesurage du Jardin

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)